Что такое BIM-технология? BIM («building information modeling» или «информационное моделирование здания») – это уникальный подход к проектированию, возведению, эксплуатации и ремонту здания.
Информационное моделирование не является только трехмерным проектированием, предназначенным для визуализации проекта и создания проектной документации.
Основным отличием BIM от традиционного «чертежного» проектирования является сбор и комплексная обработка всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической, эксплуатационной и прочей информации о здании в единой информационной среде (BIM-модели). Взаимодействие с этой информационной базой и есть ключевая особенность BIM.
Так, каждому элементу модели присваиваются его собственные атрибуты (как основные – размеры и нахождение в пространстве, так и дополнительные – производитель, серия и модель изделия).
При этом, строительный объект моделируется как единое целое. Изменение даже одного параметра отдельного элемента здания влечет за собой автоматическое изменение остальных, связанных с ним параметров и элементов (документации, спецификаций, календарного плана и др.).
Создаются подробные фотографические визуализации архитектуры будущего объекта, удобные для презентаций. Наглядность при обсуждении создает атмосферу сотворчества и комфорта как для проектировщика, так и для клиента, а также исключает разночтения и недопонимания на всех этапах проекта.
Информационное моделирование позволяет управлять всем жизненным циклом объекта: от концептуальной модели, расчетов, логистики строительства, до эксплуатации, ремонта. Даже при демонтаже объекта BIM-модель позволяет оценить объемы строительного мусора и организовать логистику его вывоза.
Как это работает? В архитектурном проектировании BIM-технологии оказывают неоценимую помощь разработчику. В создаваемой модели учитывается пространственная ориентация здания (объекта), особенности ландшафта, нагрузка на фундамент и свойства грунта, высота и толщина стен и перекрытий, характеристики применяемых материалов с учетом теплофизических, звукоизоляционных свойств и других параметров. Отсеиваются или корректируются неоптимальные решения и конфигурации, при этом остается возможность «играть» параметрами используемых материалов и технологий, достигая, таким образом, желаемого компромисса, в том числе и в таких вопросах как сроки, стоимость, качество проектируемого объекта.
В проектировании внутреннего пространства, будь то коттедж, пентхаус или квартира, BIM-технологии также играют свою роль. Любое внутреннее обустройство начинается с проектирования коммуникаций и инженерных систем объекта – вентиляции и кондиционирования, электроснабжения и слаботочных систем, теплоснабжения, водоснабжения, канализации. Каждый такой инфраструктурный проект включает точный расчет параметров систем, необходимых материалов и оборудования.
Выбранные оборудование и материалы для инженерных систем вносятся в модель с указанием марки узлов и агрегатов, точных габаритов и пространственного размещения. Трубопроводы, воздуховоды, кабельные каналы моделируются с указанием размеров, сечения, величины уклона и направлений, с отображением соединительных элементов, арматуры и изоляционных материалов.
И, наконец, внутренняя отделка, сам интерьер. Дизайнеру, художнику трудно принять, что его задумка, творческая находка может быть скорректирована или отменена, какие-то решения невозможны, из-за того, что на одном из этапов проектирования или реализации всплывают неучтенные обстоятельства. BIM-проектирование сводит к минимуму такие ситуации и позволяет не только увидеть будущее рабочее пространство дизайнера, но и заложить заранее его параметры, учесть все нюансы используемых материалов и технологий. Это открывает перед художником самые широкие перспективы для творчества.
В результате использования BIM-проектирования мы получаем комплексную информационную модель здания (помещения), которая позволяет выдерживать заранее заложенный бюджет и укладываться в запланированные сроки реализации проекта.
Таким образом, BIM-проектирования является передовой технологией на всех этапах строительных, инфраструктурных и отделочных работ, расширяя возможности разработчика, архитектора, дизайнера.
Эксперты «Сила Групп» рекомендуют BIM-технологии: www.silaremonta.com | www.silaproekta.ru
