Журнал городского значения с 1996 года

«В 2023 году компания последовательно и уверенно реализовывала свою стратегию, — рассказывает генеральный директор Группы „Самолет“ Антон Елистратов. — Она состоит в том, что мы продолжаем двигаться от подмосковного застройщика, каким мы были 5 лет назад, к игроку номер 1 в недвижимости и к технологической компании, которая предлагает разнообразные сценарии жизни».

Доля рынка компании увеличивалась как органически за счет запуска новых проектов, так и через M&A, за счет крупнейшей в истории российского рынка недвижимости сделки по покупке ГК МИЦ. Компания увеличила продажи в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Владивостоке и Тюмени и также выходит в новые регионы: на Сахалин, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Екатеринбург, Уфу.

«Самолет» объявляет о реализации первого кластера ИЖС вне московского региона

В 2023 году стартовали продажи первого ИЖС-кластера (коттеджного поселка) «Дмитров Дом», в ближайшие месяцы планируется открыть продажи коттеджей в Истринском кластере, в течение 2024 года — в Пушкино и Наро-Фоминске. Помимо Московского региона, реализация проекта ИЖС планируется в Тверской области в районе стрелки реки Волги и Инги. Общая площадь кластера составит 156 га, проект в формате «дальней дачи» включает более 1100 индивидуальных домов бизнес и премиального класса, насыщенную социальную и коммерческую инфраструктуру, а также гостиничный комплекс со СПА-центром. Объем инвестиций оценивается в 28 млрд. рублей. Сроки реализации — 2024−2030 г. г.

«Загородные кластеры — это совершенно новый формат жилья на рынке ИЖС, объединяющий несколько поселков с единой инфраструктурой, концепцией дизайна и благоустройства, а также под управлением одной профессиональной управляющей компании. Мы уже предложили клиентам такой подход в Подмосковье, и спрос на кластер „Дмитров Дом“ подтверждает, что мы не ошиблись. Новый проект в Тверской области — это следующий шаг в нашем представлении о комфортной загородной жизни. Его отличительные особенности — разнообразие типов индивидуальных домов, уникальное расположение в излучине двух рек, инфраструктура, включающая гостиницу и спа-комплекс», — комментирует управляющий директор «Самолет Дом» Иван Виноградов

Для «Самолет Плюс», сервиса квартирных решений, второй вертикали нашего бизнеса, 2023 года стал прорывным, — рассказывает Антон Елистратов. — Сегодня у компании более 1500 офисов по всей стране, а объем сделок, который пройдет через «Самолет Плюс», уже в этом году будет близок к 1 трлн рублей. В конце этого года «Самолет Плюс» уже вышел на первое место в России по количеству проведенных сделок с недвижимостью".

Также в 2023 году был запущен проект «Самолет Образование»: открыта первая частная школа, создан тьютор на базе искусственного интеллекта.

«С начала 2023 года стоимость акций Самолета значительно выросла, при этом темп роста превысил динамику индекса Московской биржи. Несмотря на это, мы отмечаем, что темпы роста капитализации отстают от динамики операционных и финансовых показателей, что создает большой потенциал для роста стоимости акций в 2024 году, — считает Антон Елистратов.

– Полагаем, что включение акций «Самолета» в индекс МосБиржи с 22 декабря 2023 года существенно расширит инвесторскую базу компании, что приведет к росту ликвидности и интереса к нашей инвестиционной истории».

Самолет Плюс займется флиппингом

Сервис квартирных решений «Самолет Плюс» приобрел первые 9 квартир под пилот проекта флиппинга.

Флиппинг — приобретение квартир на вторичном рынке с дальнейшей перепродажей недвижимости после ремонта. Средняя маржинальность подобных проектов на рынке — около 30%. Первые квартиры «Самолет Плюс» были приобретены в Москве, Санкт-Петербурге и Ульяновске. Ожидаемая длительность одного проекта — около 4 месяцев.

«Практически 100% квартир от группы «Самолет» на первичном рынке продаются с отделкой. На вторичном рынке системного предложения квартир с отделкой нет, но запросы у покупателей одинаковые – они так же хотят въехать в готовую к проживанию квартиру. Наша инфраструктура, которую мы сейчас выстраиваем по всей стране, позволит нам быстро и качественно выполнять улучшения в приобретенных квартирах и насыщать вторичный рынок ликвидным предложением. По итогам первого года работы сервиса мы планируем улучшить и продать более тысячи квартир», – прокомментировал основатель и управляющий партнер сервиса «Самолет Плюс» Дмитрий Волков.

Под флиппинг квартиры будут приобретаться траншами, первый из которых клиент получит сразу, чтобы начать процесс новой покупки для себя. За это время компания запускает процесс ремонта квартиры и одновременно — продажи. Второй — после продажи отремонтированной квартиры. Для потенциальных клиентов сервиса флиппинг стал дополнительным форматом быстрой продажи имеющейся недвижимости.

Подход к улучшению каждой квартиры будет индивидуальным: ремонт может быть выполнен как во всей квартире, так и в выбранных помещениях. При ремонте за основу будет взят продуктовый стандарт группы «Самолет», предусмотрено три класса отделки разной стоимости. Каждая квартира по умолчанию будет укомплектована кухонным гарнитуром и мебелью в ванной. По желанию клиент сможет включить в стоимость квартиры мебель для других комнат. Если покупатель, которому нравится локация, планировочное решение появляется быстро, он сможет повлиять на процесс ремонта и персонализировать отделку под себя.

ПАО ГК «Самолет» (MOEX:SMLT) — одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются бизнес-направления: платформа сервисов с недвижимостью «Самолет Плюс», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, образование, финтех, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.

На 31 декабря 2022 года внешняя оценка активов достигла 761 млрд руб., включая земельный банк объемом 45,9 млн м2 реализуемой площади и бренд стоимостью 40,2 млрд руб. Группа входит в число системообразующих организаций российской экономики и занимает 1-е место в Московском регионе по объемам текущего строительства и 2-е место в России. Имеет представительства в более чем 100 городах России и стран СНГ, штат около 5 000 сотрудников и более 100 000 акционеров. Миссия компании — создавать новое качество жизни в современных городских кварталах и сохранять людям самый ценный ресурс — время.

За дополнительной информацией обращайтесь, пожалуйста:

Агентство PR Consulta Екатерина Ефимова eefimova@pr-consulta.ru 8 962 980 49 02  
Пресс-служба Группы «Самолет» Евгения Каретникова e.karetnikova@samolet.ru 8 926 873 48 07