В каждом российском городе с многовековой историей есть особенные дома. Высокие потолки, облицовка из керамического кирпича, горгульи на крышах и огромные окна. Об особенностях ремонта в таких домах мы сегодня расскажем.
Историческое наследие домостроения прошлых столетий имеет короткое название – старый фонд. Правда, сегодня многие ошибочно относят к этой категории недвижимости ветхие и аварийные дома. На самом деле к «долгожителям» недвижимости следует относить жилье, возведенное до 1917 года. Как ни парадоксально, такие строения намного крепче и надежнее некоторых современных построек.
Фрагмент интерьера архитектора Татьяны Широковой
Тем не менее и эти аристократы нуждаются в ремонте – комплексном или выборочном в зависимости от состояния. В первом случае реставраторы-строители меняют или укрепляют подгнившие балки, приводят в порядок внешний вид стен, ремонтируют крышу. В случае капитального ремонта приходится жертвовать исторической памятью дома, оставляя от строения только остов и наружные стены. После такого кардинального вмешательства в приватность старого фонда нередко дома менялись до неузнаваемости, обретая новую жизнь и облик. Появлялись сборные железные перекрытия, использовались современные строительные и отделочные материалы внутри жилища. Конечно, проектировщики, возводившие дома до Великого И Октября, даже не могли предположить, что вместо почти бесшумного гужевого транспорта через сто лет мимо окон домов будут носиться огромные груженые фуры, «благодаря» чему постройки претерпят кардинальные изменения.
Последствия вмешательства во временной процесс необходимо было исправлять. И если камины при ремонтных работах в некоторых случаях оставляли, то печи вместе с домоходами подлежали репрессиям без права на помилование. Также в список неблагонадежных «элементов» попали деревянные окна, паркетные полы и фаянсовая сантехника. Им на смену пришли стеклопакеты, ламинат и прочие современные материалы. Главным условием замены раритета являлось качество и сохранность самого строения.
Если театр начинается с вешалки, то ремонт ФОТО: ПРЕСС-АРХИВ СИЛА РЕМОНТА в ретродоме – с потолка. Как правило, данные конструкции в старинных зданиях декорировали гипсовыми элементами, гардинами для штор и лепниной в виде различных конфигураций розеток. Чтобы придать потолку современности, приходилось счищать с украшений несколько слоев известки, шпаклевать погрешности стен, используя дорогие европейские материалы. Альтернативой глубокого погружения в новую реальность мог стать подвесной потолок в стиле ретро, который изготавливался из двух слоев гипсокартона.
Окна не случайно называют глазами дома. Но если в современном жилище для зоркого «зрения» квартиры достаточно поставить стеклопакеты, старый фонд в этом вопросе требует повышенного внимания реставраторов. Оконный блок должен состоять из двух рам: деревянной со стеклопакетом и наружной со стеклом, которое было изначально. Собственно, и вторая рама имеет право на экологичный вариант из дерева. Главное – отсутствие конфликта в плане расстекловки, цвета и фасадного решения. Относительно дверей: чем старше дом, тем многограннее их история. Если жилище имеет коммунальное прошлое, об этом весьма красноречиво расскажут многочисленные выбоины в местах установок замков, ручек и задвижек. Вариации на тему ремонта дверей сегодня зависят исключительно от вкуса и кошелька владельца.
Чтобы стены во вновь приобретенном доме имели «правильные» уши и помогали своим владельцам, выравнивать их лучше всего штукатуркой на натуральной известковой или глиняной основе. Такие материалы открывают старинным стенам «второе дыхание». Когда в процессе работы дойдет очередь до первозданного кирпича, этот фрагмент можно превратить в декоративный элемент.
Подводя итог вышесказанному, можно отметить, что ремонт в старом фонде – дело тонкое, дорогостоящее, но на сто процентов оправдывающее себя. Ведь в отличие от типовых, даже самых дизайнерски стильно оформленных квартир, старинные дома хранят особую энергетику. Тайну. И то умиротворенное состояние души, к которому современный человек так стремится.
Бюро «Сила ремонта»
www.silaremonta.com
+7 (495) 118-29-19
